Chung cư Sapphire Palace số 4 Chính Kinh - Ngôi nhà mơ ước !

 Chung cư Sapphire Palace tọa lạc số 4 Chính Kinh với vị trí đắc địa trung tâm ,dự án hứa hẹn là điểm dừng chân lý tưởng giành  và là ngôi nhà mơ ước được mệnh danh là “ hòn ngọc xanh” của thủ đô Hà Nội, Sapphire Palace nằm ở vị trí giao thoa về kinh tế - chính trị - văn hóa là xứng đáng là nơi để bạn xây dựng, vun đắp tổ ấm hạnh phúc của gia đình

Phối cảnh tổng quan Sapphire Palace

Nhìn từ trên cao 

Liên hệ ban QUẢN LÍ DỰ ÁN 

Hotline:  Mr Việt : 0908 43 8386 - 0979 263 968 

I TỔNG QUAN : 

-Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Bất động sản Hà Nội Sông Hồng
-Đơn vị thiết kế: Trường ĐH Kiến Trúc Hà Nội
-Đơn vị giám sát công trình: Cty CP Coninco
-Địa điểm: số 4 Chính Kinh – số 212 Nguyễn Trãi
-Tổng diện tích khu đất: 3.170,8 m2
-Tổng diện tích xây dựng: 1.807 m2
-Dự án bao gồm 2 tầm hầm và 21 tầng nổi trong đó bao gồm 2 tầng thương mại, 1 tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ.
-Hình thức sở hữu: Sổ đỏ – Vĩnh viễn

II VỊ TRÍ : 

Chung cư Sapphire Palace số 4 Chính Kinh cách trung tâm thành phố 4,5km, phía đông giáp với đường vành đai 2,5, phía Tây giáp với đường Chính kinh lộ giới trên 15, phía Nam sát tòa trung tâm thương mại Thượng Đình Plaza, Sapphire Palace còn nằm trên trục cửa ngõ phía Tây Nam trung tâm Hà Nội - Ngã Tư Sở, kết nối bằng hệ thống đường trên cao hiện đại, là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch. Xét về phương diện bề ngoài thì đây là một điều kiện thuận lợi cho nhu cầu đi lại của khách hàng.

Vị trí chung cư Số 4 Chính Kinh - Sapphire Palace

Không những thuận lợi cho việc đi lại, giao tiếp với các cộng đồng dân cư cao cấp như Royal City, Golden Land, trung tâm hội nghị quốc gia, tận hưởng không khí trong lành xanh, sạch, đẹp của công viên cây xanh và các công trình vui chơi giải trí tiêu chuẩn cao, mà còn được mua sắm tại siêu thị Big C có quy mô lớn.

Vị trí chung cư Số 4 Chính Kinh: Gần ngay trung tâm thương mại Hạ Đình, hưởng mọi tiện ích của TTTM, cách ga tàu điện trên cao chưa đầy 100m, trong tương lại sẽ đi lại vô cùng thuận tiện (Hiện nay giá nhà trên thế giới tại các vùng khác nhau về vị trí so với ga tàu điện rất khác nhau, ví như ở Thái Lan, giá nhà trên nhau tới 500$ tại cái vùng khác nhau về vị trí so với ga tàu điện).

Sapphire Palace nằm tại vị trí đắc địa của Quận Thanh Xuân. Đặc biệt trên tuyến đường này là nơi hội tụ của 7 trường Đại Học quốc gia - nơi nuôi dưỡng và phát triển những chủ nhân tương lai của đất nước.

III LIÊN KẾT VÙNG : 

Chung cư Sapphire Palace sở hữu vị trí trung tâm, tiếp giáp với 3 đường lớn: Phố Chính Kinh - Nguyễn Trãi - Đường vành đai 2,5. Đây là khu vực dân cư đã phát triển đầy đủ về cơ sở hạ tầng giúp cho cư dân có thể ổn định cuộc sống ngay khi Sapphire Palace đưa vào hoạt động
Chung cư số 4 Chính Kinh nằm trong quần thể các dự án chung cư cao cấp nổi bật của thành phố Hà Nội như: Royal City, Golden Land, Mipec Tower, Star City, ...
quan the khu do thi xung quan chung cu so 4 chinh kinh
Sapphire Palace nằm trong quần thể các khu đô thị
Với vị trí trung tâm, Sapphire Palace còn có ưu điểm nổi trội về giao thông thuận tiện. Tiếp giáp hiện hữu với đường Nguyễn Trãi và Chính Kinh giúp di chuyển thuận lợi về các hướng. Tương lai gần sẽ là đường vành đai 2,5 mở bên cạnh dự án cộng với điểm nhà ga tàu điện trên không sẽ cộng hưởng thêm ưu điểm của tòa nhà.

IV TIỆN ÍCH : 

Toà nhà Sapphire Palace số 4 Chính Kinh được xây dựng trên khu đất rộng 3.170m2 gồm khuôn viên cây xanh, vui chơi xung quanh và chung cư cao 21 tầng với 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật, 2 tầng thương mại và 18 tầng căn hộ cao cấp CHUNG CƯ SỐ 4 CHÍNH KINH tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ thiết yếu. Thiết kế xây dựng 2 tầng thương mại tuy không nhiều nhưng vẫn đáp ứng tối đa được nhu cầu ở, sinh hoạt, vui chơi của gia đình.

Hệ thống siêu thị, trung tâm mua sắm đa dạng nhiều loại mặt hàng

Spa, phòng tập Gym chuyên nghiệp

Hệ thống nhà hàng 

Tầng cho thuê làm văn phòng

Hầm để xe rộng rãi

V MẶT BẰNG :

Toà nhà Sapphire Palace thiết kế: Gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng

- Dự án có 2 tầng hầm
- 2 tầng trung tâm thương mại và 1 tầng văn phòng
- 18 tầng căn hộ để ở 

HIỆN TẠI DỰ ÁN CĐT ĐANG PHÂN PHỐI TỪ TẦNG 12A - TẦNG 20 :

Chi tiết từng căn hộ : 

V GIÁ BÁN - TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

GIÁ BÁN : 

Đơn giá tính theo diện tích thông thủy: 24,5 - 25,6 triệu/m2

Giá đã bao gồm VAT + nội thất cơ bản

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN :

Đợt 1: Đóng 30% khi ký Hợp đồng mua bán 

Đợt 2: Đóng 15% khi hoàn thành kết cấu đến tầng 5 (31.12.2014)

Đợt 3: Đóng 15% khi hoàn thành kết cấu đến tầng 12 - Hoàn thiện đến tầng kỹ thuật (30.04.2015)

Đợt 4: Đóng 10% khi hoàn thành kết cấu đến tầng 22 (31.08.2015)

Đợt 5: Đóng 28% khi hoàn thành bàn giao căn hộ (26.03.2016)

Đợt 6: Đóng 2% khi bàn giao sổ

Quý khác nhanh tay chọn tầng đẹp.

LIÊN HỆ BQL DỰ ÁN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 

 Mr Việt : 0908 43 8386 - 0979 263 968

 Quý khách lưu ý : BQL dự án không thu BẤT CỨ khoản phí nào của khách hàng. Khi khách hàng đến giao dịch mua BĐS được miễn phí 100% phí dịch vụ (tư vấn,môi giới hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng mua bán...) 

 Xin cảm ơn quý khách đã ghé thăm ! Kính chúc quý khách mạnh khỏe,may mắn và thành công !

Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu – Thành phố kết nối tương lai .

Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu là tổ hợp Khu nhà ở - Văn phòng - Dịch vụ cao cấp có tổng diện tích 12,17 ha, tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Phối cảnh về đêm 

Cổng vào cực đẹp 

View từ hồ

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tỉnh thành: Hà Nội 
• Quận huyện: Từ Liêm,
• Phường xã: Cầu Diễn
• Địa chỉ: 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Quy mô: 12.17 ha
• Tổng mức đầu tư: 10847 Tỷ VNĐ

• Khởi công: Dự kiến Quý IV/2014
• Dự kiến hoàn thành: Quý III/2017
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam viết tắt là VID Group 
• Đơn vị tư vấn: Texo
• Đơn vị thi công: DELTA
• 
  

II. VỊ TRÍ

- Vị trí: Số 136 Hồ Tùng Mậu, vị trí cực kỳ đắc địa.
- Gần các đặc khu kinh tế lớn của TP. Hà Nội với các doanh nghiệp, các ngân hàng lớn.
- Gần các trường ĐH lớn như: ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Sư Phạm, ĐH Thương Mại, ĐH Điện Lực, Học Viện Báo Chí….
- Gần bến xe Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia.
- Là đầu mối các trục đường quan trọng như: Đường 32, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường Lê Đức Thọ...
  + Phía Bắc là đường giao thông và giáp khu đất dự án Công ty cổ phần Xây dựng số 7-VINACONEX 7 thực hiện;
  + phía Nam giáp khu đất cơ quan Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Đầu tư và phát triển Nông nghiệp Hà Nội;
  + phía Đông giáp đường quy hoạch, Nghĩa trang Mai Dịch và công viên hồ điều hòa Mai Dịch;
  + phía Tây giáp khu dân cư hiện có.


III. QUY MÔ:

- Tổng diện tích khu đất : 121.796 m
- Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết : 113.996 m2
- Diện tích xây dựng công trình : 26.579 m2
- Diện tích làm đường đô thị theo quy hoạch : 7.800 m2
- Mật độ xây dựng toàn khu : 23.3%
- Tầng cao TB toàn khu : 40 tầng 
- Hệ số sử dụng đất : 7.15 lần
- Quy mô dân số dự kiến : 12.300 người.
- Tổng chi phí đầu tư : 10.847 tỷ VND .Trong đó :

IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN

Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Goldmark city 136 hồ tùng mậu gồm tổ hợp Khu nhà ở - Văn phòng - Dịch vụ cao cấp có tổng diện tích 12,17 ha. Trong đó :
A. Khu nhà ở cao tầng cao cấp (Block A & Block B) chiếm diện tích 54.850 m2,được bố trí thành 2 khu ở phía Bắc và phía Nam của dự án với kiến trúc đẹp,hiện đại,gồm các khối chung cư cao 40 tầng,mặt đồ xây dựng 31%.
B.  Khu thương mại - Văn phòng - Dịch vụ công cộng (Block C) chiếm diện tích 0.238 m2,có chiều cao 40 tầng được bố trí tại phía Đông Bắc , toà nhà là điểm nhấn quan trọng tại cửa ngõ của dự án.
C. Khu trường học bao gồm khu vực trường học tiểu học và trung học cơ sở có diện tích 21.379 m2,là môi trường giáo dục học tập với hệ thống phòng ốc hiện đại,tiện nghi.Ngoài ra còn có khu vực sân chơi,câu lạc bộ ngoại khoá,sân tập trung,vườn thực nghiệm và sân thể thao với nhiều hoạt động đa dạng - mang lại sự phát triển tốt về mặt thể chất cũng như tinh thần cho các em.
D. Diện tích còn lại 13.796 m2 bao gồm cây xanh,sân vườn và thể thao,được bố trí đan xen các khối nhà chung cư cao cấp Block A & Block B với những mảng xanh từ vườn hoa,khu tổ chức sân chơi,sân thể thao,lối đi bộ kết hợp không gian mặt nước trải dài.

+ Thông số chính của Block A:

Khu nhà ở cao tầng cao cấp khối Block A có diện tích khoảng 26.532 m2,trong đó diện tích xây dựng công trình là 9.298 m2, mật độ xây dựng 31%.Chiều cao công trình 40 tầng (có tầng hầm để xe và bố trí kỹ thuật).

Khu Block A sẽ bao gồm 4 khối nhà ở căn hộ cao tầng,trong đó một phần diện tích tầng 1 của 3 khối nhà chung cư được bố trí làm nhà trẻ mẫu giáo đảm bảo sự tiện lợi trong việc đưa đón các bé và sự an tâm của bậc cha mẹ. Tại khối nhà còn lại sẽ dành 4 tầng để làm khu dịch vụ thương mại và văn phòng.

Khu vực trung tâm của block được quy hoạch thành một quảng trường với tầm nhìn rộng, thuận tiện để tổ chức các sự kiện ngoài trời quy mô lớn. Giữa các khối nhà được kết nối với nhau bởi những mảng xanh hoa viên,cây xanh,hồ nước,đường nội khu, lối dạo bộ... Bên cạnh đó các block này còn có sân tập thể thao đa năng.

MẶT BẰNG TÒA 103

MẶT BẰNG TÒA 104

DIỆN TÍCH : 68.2 m2 - 78.4 m2 - 86.7 m2 - 94.2 m2 - 104.2 m2 - 116.2 m2 - 121.1m2 - 152 m2.

Tiến độ thanh toán:

STT   Đợt thanh toán         Thời gian thanh toán     Tỷ lệ thanh toán

   -       Đặt cọc 50 triệu đồng              

1        Thanh toán đợt 1 - Ký HĐĐM                         10%

2        Thanh toán đợt 2 – Ký HĐMB    T3/2015       10%

3        Thanh toán đợt 3                          15/6/2015    10%

4        Thanh toán đợt 4                           15/9/2015   10%

5        Thanh toán đợt 5                           15/12/2015 10%

6        Thanh toán đợt 6                            15/3/2016  10%

7        Thanh toán đợt 7                            15/6/2016  10%

8        Bàn giao  nhà                                  31/3/2017  30%

          Tổng          100%

Chính sách cho vay của MSB

• Lãi vay 4.99% năm đầu, các năm tiếp theo bằng LS tiền gửi 12 tháng + biên độ 3.5% / hoặc cố định 8.99% trong 3 năm đầu các năm tiếp theo bằng LS tiền gửi 12 tháng + biên độ 3.5%.
• Mức vay tối đa 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ, 90% nếu thế chấp bằng tài sản khác
• Thời gian vay tối đa 20 năm
• Ân hạn gốc: 24 tháng
• Phạt trả trước hạn: 1% nếu trả sau 18 tháng đến 36 tháng, 0% nếu trả sau 36 tháng

Chính sách chiết khấu

        1. Chiết khấu nhân dịp mở bán: 3% cho 100 KH đầu

        2. Chiết khấu thanh toán (tương đương KH được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước hạn)

• Thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 2%
• Thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 4%
• 
  

Cam kết bàn giao nhà

Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu A)

Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao:

• Quá thời hạn 3 tháng: CĐT chịu phạt lãi 0,05%/ngày (tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao)
• Quá thời hạn 6 tháng: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phạt lãi 0,05%/ngày (tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao) + chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.
• MSB có Thư cam kết thực hiện các nghĩa vụ về chậm bàn giao như trên thay cho CĐT

Quý khác nhanh tay chọn tầng đẹp.

LIÊN HỆ BQL DỰ ÁN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 

 Mr Việt : 0908 43 8386 - 0979 263 968

DỰ ÁN AN BÌNH TOWER-CHẤT LƯỢNG THƯƠNG MẠI-GIÁ NHÀ Ở XÃ HỘI

HIỆN NAY CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN AN BÌNH TOWER - CỔ NHUẾ ĐÃ ĐẦY ĐỦ HỒ SƠ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN,TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG ĐÃ ĐẾN TẦNG 11 

CAM KẾT : BÁN GIÁ GỐC , KÝ HỢP ĐỒNG TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

         : HỖ TRỢ TƯ VẤN PHÁP LÝ MUA NHÀ XÃ HỘI

      : GÓI HỖ TRỢ 30.000 TỶ CỦA CHÍNH PHỦ

 HOTLINE:  0908 43 8386- 0979 263 968

Chung cư An Bình Tower là dự án nhà ở xã hội, chất lượng thương mại do Công ty đầu tư và phát triển Tây Hồ làm chủ đầu tư. Theo đó, 100% khách hàng mua căn hộ tại dự án sẽ được hưởng ưu đãi từ gói 30 nghìn tỷ của chính phủ.

Nhà ở xã hội An Bình nằm trên mặt đường 69, cách ngã tư Phạm Văn Đồng – Cổ Nhuế 1.5km. Là dự án nhà ở xã hội, nhưng An Bình tower có thiết kế, chất lượng của chung cư thương mại. Với 24 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng chung cư, An Bình Tower đảm bảo cuộc sống tiện nghi, lý tưởng cho cư dân tại đây.

Các căn hộ trong tòa nhà có diện tích từ 48,5m2 đến 66,7m2, được thiết kế khoa học, đảm bảo tất cả các căn hộ đều có mặt  thoáng, ban công đón ánh sáng và không khí từ thiên nhiên.

Phối cảnh tổng thể dự án An Bình Tower

1. Tổng quan về dự án:

- Tên dự án: Dự án chung cư – nhà ở xã hội An Bình Tower Cổ Nhuế

- Chủ đầu tư: Công ty đầu tư và phát triển Tây Hồ

- Địa điểm: Mặt đường 69 – đường Cổ Nhuế vào, cạnh KĐT Resco

- Tổng mức đầu tư: trên 500 tỷ đồng

- Tổng diện tích quy hoạch: 3000m2

- Diện tích xây dưng quy hoạch: 963 m2

- Diện tích công viên, vỉa hè, cây xanh quy hoạch: 1.379m2
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng – vĩnh viễn

HOTLINE:  0908 43 8386- 0979 263 968

Vị trí dự án 

- Dự án có vị trí đắc địa, tọa lạc tại trung tâm phường Cổ Nhuế - Quận Từ Liêm.

- Gần các trường đại học lớn như: Học viện tài chính, Đại học Mỏ - Địa Chất, ĐH Tài Nguyên Môi trường…

- Gần các trường cấp 1,2,3 chất lượng: trường Đoàn Thị Điểm, Cổ Nhuế, Việt Úc
- Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Việt – Hàn, bệnh viện E…
- Gần các chợ siêu thị lớn: chợ Cổ Nhuế, siêu thị Metro
- Gần với công viên Hòa Bình, đi bộ ra 5 phút
- Gần khu đô thị mới Resco, thành phố giao lưu, Bắc Cổ Nhuế - Chèm…
- Cách Hồ Tây và KĐT Ciputra khoảng 1km.

Liên kết vùng

II. Thiết kế:

Chung cư An Bình Tower cao 24 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng căn hộ chung cư:

- 2 tầng hầm được thiết kế rộng rãi với diện tích 1.630m2, đủ để mỗi hộ gia đình có 1 chỗ để ô tô và 2 chỗ để xe máy
- Tầng 1,2 là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, ngân hàng, siêu thị
- Tầng 3 gồm phòng tập thể thao đa năng, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân sống tại chung cư
- Tầng 4 – 24 gồm các căn hộ chung cư 
- Diện tích đa dạng, hợp lí

+  Căn hộ 1 phòng ngủ: 48,5 m2
+  Căn hộ 2 phòng ngủ: 53,4 – 59,7 – 66,7 m2

Thiết kế thông thoáng

III. Giá bán căn hộ:

- Giá bán căn hộ: 14,7 - 14,9 triệu/m2 ( so với các dự án xung quanh thì đây chính là dự án có mức giá rẻ nhất: Resco – 20 triệu/m2, Ciputra 40 triệu/m2, KĐT thành phố giao lưu 24 triệu/m2…)
- Cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí, không chênh, vào tên HĐMB trực tiếp tại trụ sở của chủ đầu tư.

Tiến độ thanh toán linh hoạt cho khách hàng:

-Đợt 1: Đóng 30% tổng giá trị căn hộ kí HĐMB.

-Đợt 2: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 6.

-Đợt 3: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 12.

-Đợt 4: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 18.

-Đợt 5: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong tầng 24.

-Đợt 6: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ (tháng 9/2015).

Dự án được ngân hàng BIDV, Vietcombank hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của Nhà nước, lãi suất chỉ 5%/01 năm, thời hạn vay lên đến 15 năm. Thủ tục nhanh gọn, giải ngân nhanh chóng.

IV. ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ

Bước 1: Kiểm tra đối tượng và điều kiện mua nhà 

-Đối tượng: Người Việt Nam

-Điềukiện:

+ Chưa có nhà/ Có nhà nhưng S sử dụng < 8m2/ người

+ Có hộ khẩu hoặc tạm trú + đóng BHXH > 1 năm tại HN

+ Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên

Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ

1	Đơn đăng ký mua NOXH
2	Giấy xác nhận về hộ khẩu & thực trạng chỗ ở
3	Giấy xác nhận về đối tượng & thu nhập
4	Bản sao CMTND & hộ khẩu của người mua
	QUÝ KHÁC LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÍ NHÀ Xà HỘI HOTLINE:  0908.43.8386 - 0979.263.968 Email: vuongviet258@gmail.com  CÁM ƠN QUÝ KHÁCH ĐàĐỌC TIN!